Qu’est-ce qu’on entend par “niche fiscale” ? Comment ça marche ? – Chronique du mardi 29 septembre 2020


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Conseils de Famille – La chronique patrimoine de Sud Radio Par Olivier Daudé et Stéphane Molère

Qu’est-ce qu’on entend par “niche fiscale” ? Comment ça marche ?

Stéphane : Ce qu’on appelle une niche fiscale, Olivier, c’est une façon d’investir qui va :
• Soit nous permettre de réduire nos impôts ;
• Soit une façon de générer un revenu peu, ou pas fiscalisé.
Souvenez-vous Olivier, nous avons déjà évoqué ensemble les…
• Déductions d’impôts ;
• Réductions d’impôts ;
• Crédits d’impôts …
Olivier : Très juste… Et ça nous a valu au passage quelques bonnes questions sur le blog de Conseils de Famille… Stéphane, soyons concrets, des exemples…

Stéphane : Commençons par décrire quelques-unes de ces niches fiscales qui permettent de “défiscaliser”, c’est à dire de réduire ses impôts …
• Dans la catégorie des déductions nous trouverons :
• La pension alimentaire ;
• Les déficits fonciers : Faire des travaux dans un immeuble loué peut-être aussi une solution efficace de réduire ses impôts ;
• Verser de l’argent sur un PER (sujet que nous avons déjà évoqué dans une chronique précédente) …
… autant de bons outils de déduction d’impôts.

Olivier : C’est plafonné ?

Stéphane : Il n’y a pas vraiment de plafond dans le cumul de ces outils de déduction d’impôts…

Olivier : Bon à savoir… Et s’agissant des réductions et des crédits d’impôts ?

Stéphane : Pour les réductions et les crédits d’impôts, le principe, c’est qu’il y a un plafond de réduction et crédit d’impôts de 10.000 euros par foyer.

Olivier : Par exemple ?

Stéphane : Par exemple, le cumul d’un dispositif Pinel et du crédit d’impôts de garde d’enfants ne peut pas excéder 10 000 euros de réduction d’impôts. A de rares exceptions près, si ces réductions d’impôts dépassent 10 000 euros… alors elles sont perdues.

Olivier : Mais y’a-t-il des possibilités de déplafonner ces 10 000 euros ? C’est à dire, soyons clairs, d’avoir plus de 10 000 euros de réduction d’impôts ?

Stéphane : Bien sûr, Olivier ! De nombreux dispositifs de toutes sortes permettent de déplafonner ces 10 000 euros de réduction d’impôts.

Olivier : Vous pensez à quoi ?

Stéphane :
• Le Girardin qui consiste à financer des projets dans les DOM-COM ;
• Ou les dons aux œuvres ;
• Quelques types d’investissements immobiliers comme le Malraux ou l’achat de Monuments Historiques …
Mais tous ces dispositifs sont vraiment à utiliser avec parcimonie.

Olivier : Mais il existe bien d’autres façons de réduire ses impôts ?

Stéphane : Olivier… il en existe des dizaines et des dizaines… Mais souvent, il peut être préférable, plutôt que d’essayer de réduire ses impôts par des dispositifs, de procéder à quelques arbitrages…

Par exemple : quand c’est possible, je vous conseille de privilégier la location meublée à la location nue… C’est un excellent moyen de réduire ses impôts sur ses revenus locatifs…
Vous savez… Commencer par réorganiser son patrimoine est souvent et avant tout… une question de bon sens.

Olivier : Merci Stéphane, à demain …